Belváros Önkormányzata a jelenleg alulhasznosított, lényegében használaton kívüli köz Garibaldi köz megújítását tervezi a felszíni zöldterületi rendezésével és a pinceszint rekonstrukciójával. A Garibaldi köz környezetében lakossági parkolóhely-hiány áll fenn, ezért az Önkormányzat szándéka, hogy a beruházás révén ezen enyhítsen, valamint az is, hogy városi tartalommal töltse meg és a lehetőségekhez képest jelentős mértékű, többszintű zöldfelület is létesüljön. A fák közvetlen talajkapcsolatos elhelyezése mellett közösségi pihenő funkciók kialakítása is szerepel a tervek között.
A felszín gyalogos és zöld élettérré változik, nagy hangsúlyt fektet az Önkormányzat az ültetendő fák minőségére, ökológiai értékére, hosszú távú életkörülményeinek biztosítására, a kerületben már kipróbált innovatív módszerek adaptálásával.
A pincetömb elbontásával új funkciók kialakítására nyílik lehetőség: a köz alatti pince helyén kizárólag alacsony emissziójú (elektromos) járművel igénybe vehető térszín alatti töltőhelyek és a töltés idejére igénybe vehető parkolóhelyeket alakítunk ki, míg a felszínen a tervek szerint 4 fa, cserjék és talajtakarók ültetése mellett egy új, zöld sziget létesül. Összességében egy élhető, használható, a műemléki környezettel összhangban lévő térépítészeti kialakításra törekszünk.
A munkálatok 2024. szeptember 16-án kezdődnek és várhatóan 2025 őszéig tartanak.
Elhelyezkedés
A Garibaldi köz az V. kerület közepén a Kiemelt Nemzeti Emlékhely védőzónájában helyezkedik el. A Szabadság tér közvetlen közelében, a Garibaldi utca és a Zoltán utca között húzódik műemléki környezetben és régészeti területen.
Történelmi kialakulás
A Garibaldi közt határoló térfalakat alkotó négy sarok lakóépületet az 1900-as évek első felében, eklektikus stílusban, a köz felé azonos homlokzattal építették, jelenleg már Fővárosi védettségűek. A térfalat alkotó épülethomlokzatok alsóbb részein nem jelennek meg jelentős építészeti tagozatok, fölötte viszont markáns kiülésű zárterkélyek, homlokzati vakolatdíszek gazdagítják a homlokzati architektúrát. Eredendően a köz alá az épületekkel együtt épített „pince” területek lényegében negyed-negyed arányban a lakóépületekhez tartoztak. A közterület alatti pincerészek jelenleg Belváros Önkormányzatának tulajdonában vannak.
A köz korábban átmenő gyalogos- és gépjárműforgalmú volt, illetve az úttest két oldalán parkolóhelyek voltak kialakítva, azonban a kihasználatlan pincetömb állaga az elmúlt évtizedek során jelentősen megromlott, így a teherbírását elvesztő erodált pincefödém miatt a közterületet a forgalomtól el kellett zárni. A köz területe az alatta lévő pincetömb miatt majdnem közműmentes, csupán a határoló házak csapapékvizének elvezetése van jelenleg a pincefödém alatt a két határoló utca felé kivezetve, valamint a közvilágítást ellátó villamosenergia légkábel épült ki.
Kialakítási koncepció
A beruházás során a Garibaldi közben jelenleg meglévő és negyed-negyed részben a közt körülvevő házakhoz tartozó pincerészeket leválasztjuk, felújítjuk, a térszint kizárólag alacsony emissziójú (elektromos) járművel igénybe vehető térszín alatti töltőhelyeket és a töltés idejére igénybe vehető parkolóhelyeket alakítunk ki. A felszínen egyedülálló zöldfelületet, közparkot hozunk létre. A felszín alatti parkolóhelyek közúti közlekedési kapcsolatát egy gépjárműfelvonó adja a Garibaldi utca felől, a gyalogos megközelítés a park közepére kerülő lépcsőházon keresztül valósul meg.
A teljes utcát átépítjük, ezért minden meglévő burkolatot elbontunk. A tervezett burkolt és zöldfelületeket tetőkert jelleggel alakítjuk ki. Kivételt képez a négy tervezett fa körüli, egyenként átlagosan 14 m2 nagyságú terület, ahol a körbefalazott fagödör talaja a garázsszint alatt összeköttetésben van a termett talajjal. A tervezett, egymással összefüggő járda és térburkolat felületek anyagukban egységesek, szintben nincsenek elválasztva.
Új burkolatok
A tervezett burkolt felületek kizárólag gyalogosforgalmat szolgálják majd ki egységesen 6 cm vastag, nedvesen is csúszásmentes felületű, sötétebb árnyalatú bazalt kőlapokból. A bazalt járda- és térburkolattal megegyező minőségű falburkolat és fedkő kerül a zöldfelületeket szegélyező alacsonyabb beton támfalakra is. A szükséges pozíciókban, gördeszkavédelem céljából rozsdamentes acél borítást is alkalmazunk.
A burkolt felületekről a felszíni csapadékvizet a Garibaldi köz teljes hosszában végigfutó, alacsony belmagasságú rácsos folyókák gyűjtik majd össze.
Pinceátalakítás
Az itt parkoló autók csak elektromos hajtásúak lehetnek, és a térszint alatti töltésük is biztosítva lesz, így a káros környezeti hatások mértéke is a nulla. Az itt parkoló elektromos gépjárművek a továbbiakban nem foglalnak felszíni parkolóhelyet a környéken, ezzel a lakosság felszíni parkolási lehetőségei javulnak.
Az igénybevételt az Önkormányzat – műszaki okok és jogi előírások miatt – nem a közforgalom részére, hanem elsősorban a környékbeli minisztériumok, hivatalok, közintézmények számára teszi elérhetővé, hogy ilyen módon az ezen intézmények felszíni parkolását is visszaszorítsa. Ez a térszín alatti új funkció, mivel az térítés ellenében lesz igénybe vehető, egyúttal lehetővé teszi a közpark fentartható üzemeltetését is.
A pinceparkolót a Garibaldi utca felől egy gépkocsifelvonó szolgálja majd ki, a pinceszint és az utcai térszint között a gyalogos kapcsolatot pedig egy fedetlen lépcső biztosítja. Az elektromos gépjárművek mellett a felszínen ültetett négy fa gyökértömbjét is figyelembe véve még a létesítmény működtetéséhez szükséges gépészeti és elektromos helyiségek kerülnek a térszint alá.
A parkolóba történő személybeléptetés korlátozására egyoldalas offline belépési pontot helyezünk el a lépcsőház pinceszinti bejáratához, ezzel biztosítva a jogosultsággal rendelkező személyek beléptetését.
Az új funkciók kialakításához a meglévő pinceépítményt elbontjuk, hiszen szerkezetileg nagymértékben károsodott, önállóan nem teherhordó, ezért a szerkezet megerősítése vált szükségessé. A meglévő közműrendszereket is bontjuk, újraépítjük.
A föld alatti építmény tűzgátló épületszerkezetekkel határolt, a felszíni kialakítású pihenőhelyek nem éghető anyagokból készülnek, a tervezett létesítmény a meglévő épületek közötti tűzterjedést nem segíti elő. A garázs tetőfödéme tűzgátló födémként épül meg, a pincébe vezető szabadlépcső és gépjárműlift határoló falai és nyílászárói minősített tűzgátló szerkezetek lesznek.
Zöldfelületi kialakítás
A Garibaldi közben korábban nem volt egyáltalán zöldfelület, csak egy aszfaltozott terület, ezért a park kialakításával az itt élők életkörülményeit is javítani szeretnénk.
Egy zöld parkot tervezünk építeni, négy fa elültetésével, amelyek a nyári felmelegedést is gátolják, árnyékot adnak, tisztítják a levegőt. A négy azonos fajú fa körüli zöldfelület talaja a garázsszint alatt összeköttetésben lesz a termett talajjal, egyvonalban elhelyezve alkotják majd a fasort. A kiemelt növénykazettákba alacsony és középmagas cserjéket és talajtakarókat ültetünk, az oszlopokra és gerendákra felfuttatott kúszónövények, továbbá 4 közepes méretű fa biztosítja a lombkoronaszintet. Nemcsak a látvány lesz kellemes, hanem az élettani és hőszigethatás is javul.
A Garibaldi köz észak–déli tájolású és minden évszakban kap napot is de csak a déli órákban. A magas épületek és a szűk keresztmetszet (~11 m) miatt jellemzően árnyékos a terület, ezért a növényválasztásnál a félárnyékkedvelő növényeket részesítjük előnyben. A növények szempontjából a középső 4-6 m széles zóna a legideálisabb, hiszen itt éri a legtöbb természetes fény őket és itt a legnagyobb a szabad élettér lombkoronaszinten.
A tervezett zöldfelületeket 40, illetve 55 cm kiállású betonfalak szegélyezik a térburkolattal megegyező bazalt kőlap, illetve kerámialap burkolattal és fedkővel. A kerámiaburkolatú falszakaszokon gördeszkavédelem céljából rozsdamentes acél borítás készül. A fagödrök alja a garázs padlószintje alatt -4,00 m mélységben közvetlen összeköttetésben van a termett talajjal. Az oszlopos, pergola-szerű építészeti elemek befuttatásához (oszlopokra szerelt huzalok segítségével) kúszónövényeket alkalmazunk.
A zöldfelület beépítésével javul a Garibaldi köz akusztikai hatása is, hiszen a jelenleg üres terület visszhangzik. A tervezett fák, cserjék és utcabútorok telepítésével a térben megtörik az utcai visszhang, így a zajok hatása csökken.
A zöldfelületek többszintűségével a tervezett kialakítás nagymértékben válhat kedvelt pihenőhelyévé a környék lakóinak minden évszakban, az évelő növények vertikális telepítésének biztosításával a téli hónapokban is természetközelibb kapcsolatot sugallva.
A zöldfelületek öntözéséhez automata csepegtető rendszert építünk ki. A cserjékkel beültetett zöldfelület-egységeknek és a fák gödreinek, az eltérő vízmennyiség igény miatt, külön hálózatot alakítunk ki.
Utcabútorok
A burkolt teresedéseken támlás és támla nélküli padokat tervezünk elhelyezni, egyedi üléselválasztó elemekkel kiegészítve. Elhelyezünk még egy ivókutat és szemétgyűjtőket is.
Közbiztonság javítása
A beruházás keretében a közbiztonság javítása céljából világítási rendszert is kiépítünk, ügyelve arra, hogy a világítás a park felületét érje, de ne zavarja meg az ott élők éjszakai nyugalmát. A közbiztonság további növelése érdekében térfigyelő kamerákat is telepítünk.
A park tervezett kialakítási módja a napközbeni megpihenést, kikapcsolódást szolgálja, de kizárja, hogy a parkban nem kívánatos használati mód alakulhasson ki.
Környező társasházak
A munkálatok során a Garibaldi közzel érintkező szomszédos épületek pince-alapozását megerősítjük.
Észrevétele, kérdése van?
Amennyiben a beruházással kapcsolatban észrevétele van, kérjük, jelezze a Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. e-mail-címen vagy a +36 1 428 0425-ös telefonszámon.
